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Ces nouvelles maisons qui respectent l'environnement;
Depuis quelques années, la tendance écolo s'empare du paysage architectural français. Des maisons bios aux logements labellisés, l'habitat vert devient une véritable lame de fond et suscite l'engouement des Français.
Nos habitations nuisent gravement à l'environnement. Et pour cause, le bâtiment dévore 42% de la consommation totale d'énergie, 40% de la consommation d'eau et contribue pour 25% aux effets de serre. Réduction des gaz polluant oblige, la France s'est engagée à diviser toutes ces valeurs par quatre d'ici 2050. L'éco-habitat fait partie de la solution. Explications.
Les Français adeptes des maisons vertes
Signe que l'écologie est entrée dans les esprits : 42% des Français estiment que « le respect de l'environnement est le critère le plus important dans l'achat d'un logement »1. Mais sans pour autant négliger le confort qui, pour 41% des personnes interrogées, « est une notion essentielle dans l'achat d'un logement ». Concilier confort et maîtrise d'énergie, voilà à quoi doit ressembler la maison idéale.La maison bio
Un cadre de vie intérieur sain et agréable, tout en maîtrisant l'impact sur l'environnement, c'est aujourd'hui à la portée de tous. Mais concrètement comment s'y prendre ? L'association HQE®2 (Haute Qualité Environnementale) et les professionnels de la construction se sont associés pour améliorer la qualité environnementale des bâtiments neufs. Pour cela, l'organisme a établi un « mode d'emploi », soit une liste de 14 « cibles » de construction. Choix du terrain, chantier vert, matériaux écologiques, recours à l'énergie renouvelable, confort hygrothermique et acoustique, gestion de l'air et de l'eau... Parmi ces 14 exigences environnementales, le propriétaire devra en piocher 4 pour bâtir son projet. Et nulle obligation de résultat. Basée sur le volontariat, cette démarche plaît. Partout en France, les maisons bios fleurissent. Certaines privilégient les matériaux naturels et locaux (bois, paille, chanvre, chaux...), d'autres récupèrent les eaux pluviales ou sont dotées de toit végétal ou encore maximisent l'orientation des pièces pour réduire la facture énergétique. Même le constructeur Phénix s'y est mis et propose des maisons HQE® !Le label vert
Certains propriétaires veulent aller encore plus loin. La certification« NF démarche HQE® » est la solution. Après le bâtiment collectif (qui dispose d'une norme semblable depuis 2005), la maison individuelle a, depuis 2006, son propre label vert. Seule condition, elle doit répondre à l'ensemble des 14 cibles définies par l'association HQE®. Des exigences très restrictives contrôlées par l'organisme Cequami3 qui délivre le certificat. Ces logements ainsi estampillés font progressivement leur apparition. Aujourd'hui, ils sont plus d'une centaine. Et, 19 éco-constructeurs sont certifiés.Un prix amorti avec le temps
Comment préserver la planète mais aussi son budget ? Le coût d'investissement d'une maison labellisée est supérieur de 2 à 10%, soit « 6.000 à 8.000 euros de plus qu'une construction classique de surface et d'architecture semblables », selon Roland Germain, PDG du constructeur Geoxia. Un surcoût non négligeable mais qui peut être rapidement remboursé à terme, par les économies de fonctionnement : 30 à 50% d'économie d'énergie grâce aux équipements de chauffage et d'isolation adaptés, et 20 à 50% d'économie d'eau, selon l'association HQE®. Quand ce n'est pas 100 % avec les maisons énergétiquement autonomes !Enfin, rappelons qu'il existe des crédits d'impôt - pouvant aller jusqu'à 40% - accordés aux ménages pour les travaux visant à réduire les émissions de CO2 (chaudière, isolation...). Une aide de poids quand on sait que la première préoccupation des propriétaires est de réduire leur consommation d'énergie et que 85% des Français sont prêts à investir dans un système d'énergie renouvelable.
Application.
L'application du "Borloo populaire" est programmée au 1er juillet 2006, une fois la loi "engagement national pour le logement" définitivement promulguée.
(1) Sondage IPSOS-Le Moniteur sur les attentes des Français en matière d'innovation, 2005.
(2) www.assohqe.org
(3) www.cequami.fr/SiteCequami/cmiNF.jsp
