Garanti par l'État

Garanti par l'État

 Dans le discours économique qu'il a prononcé à Toulon, le 25 septembre dernier, le président de la République a annoncé des mesures concernant l'immobilier.

Comme le souligne le site Internet du Nouvel Obs, Nicolas Sarkozy a notamment pris de nouveaux engagements pour favoriser l'accession à la propriété : « En plus de la loi en préparation sur le logement social, qui sera adoptée en urgence, nous ajouterons des mesures fortes pour que les programmes immobiliers en cours puissent être menés à bien et pour que des terrains appartenant au secteur public soient libérés. » Le site Internet de l'Express souligne par ailleurs la promesse de voir l'État soutenir les banques françaises si elles se trouvaient en difficulté : « Quoiqu'il arrive, l'État garantira la sécurité et la continuité du système bancaire ». Le Monde détaille les mesures annoncées dans ce domaine : « Pour pallier une restriction du crédit aux Français [... l'État] interviendrait par des cautions, par des garanties, par des apports en capital ou par une modification de la réglementation bancaire ».

Accès limité

Peu sensible à ces incitations, le directeur du pôle « banque de détail en France » de la Société Générale confirmait le même jour que la banque allait encore durcir ses conditions de crédit. Explications sur le site économique Challenge.fr : « le coût des emprunts sur le marché interbancaire a augmenté pour la banque, ce qui l'oblige à être plus prudente dans ses opérations de crédit ». Dans les Échos du 25 septembre, Jean-François Sammarcelli dément toutefois toute réduction brutale de l'offre de crédit : « Ce n'est pas l'offre qui se réduit, c'est la demande, les ménages français estimant que ce n'est pas le moment d'acheter une résidence principale ».

Non négociable ?

Les résultats d'un sondage Ifop détaillé par le Figaro, le 24 septembre, apportent sans doute une autre explication à l'allongement des délais de vente : vendeurs et acheteurs n'ont pas la même perception du marché. « 93% des futurs acquéreurs cherchent à acheter en dessous du prix demandé, tandis que 78% des vendeurs restent inflexibles sur les prix. »