La crise, mais pas seulement
La crise, mais pas seulement
Les effets de la crise financière sur l'immobilier et le bâtiment ont été largement commentés par la presse. Mais journaux et sites Internet réussissent quand même à parler d'autre chose !
La règle de trois du PDG de Nexity, dans le Monde daté du 10 octobre, a fait couler beaucoup d'encre : « En 2008, les mises en chantier pourraient être inférieures de 90.000 à celles de 2007. Or, la production d'un logement nécessite l'emploi de deux personnes. Environ 180.000 salariés sont donc menacés de se retrouver au chômage ». Le premier promoteur immobilier de France affirme ensuite avoir gelé 129 programmes et annonce la suppression de 500 emplois. Cité par l'édition en ligne du Nouvel Obs, il conclut cependant sur une note plus optimiste : « Nous sommes sur un marché structurellement demandeur. Politiquement, les pouvoirs publics ne peuvent pas laisser le logement s'effondrer ». Interrogé sur le site Capital.fr, Didier Ridoret, président de la Fédération française du bâtiment se veut, lui aussi, positif : « Les besoins sont là. [...] Nous attendons beaucoup des 30.000 logements dont l'Etat a annoncé vouloir se porter acquéreur. [...] Mais surtout, nous espérons, du fait des exigences en matière de développement durable dans le bâtiment, une hausse de l'activité de rénovation ».
À contre-courant
Dans ce contexte, le rapport du Conseil d'analyse économique sur le logement des classes moyennes a surpris plus d'un observateur. Il préconise, en effet, de développer le crédit hypothécaire en France. Or, comme le rappelle l'Express, « la crise des subprimes bat son plein aux États unis et fait vaciller la planète finance. » Sur son site Internet, le Point souligne pourtant que les rapporteurs se défendent de vouloir copier le système américain. Il s'agit « d'opter pour un modèle de crédit immobilier hybride, dans lequel seraient prises en compte non seulement la solvabilité de l'emprunteur [...], mais aussi la valeur du bien acquis mis en gage. » Le rapport, repris par le Figaro, admet cependant l'existence d'un obstacle à lever : il faudrait d'abord « réduire les coûts liés à la prise d'hypothèque, pour encourager les emprunteurs à y recourir ».
Former les gardiens
Dans sa newsletter du 13 octobre, Batiactu s'intéresse pour sa part à un autre rapport, qui vient d'être remis à Christine Boutin. Il préconise de « construire une véritable filière de la formation des gardiens en complétant le CAP par un bac professionnel ». Il y a urgence : en une dizaine d'années, quelque 10.000 emplois auraient été supprimés dans la seule région Ile de France. Ce métier de service permet pourtant de maintenir un lien social dans les immeubles. Le rapport suggère donc de « demander à l'Agence nationale pour l'emploi d'entreprendre une campagne d'information sur le métier de gardien d'immeuble », plus particulièrement auprès des jeunes et des syndics de copropriétés.
