Les estimations s'affinent
Les estimations s'affinent
La fin de l'année approche, et les professionnels se font une idée plus précise de la baisse qui touchera les prix de l'immobilier en 2008.
L'édition en ligne de l'Express cite notamment, le 20 novembre, Henry Buzy-Cazaux, délégué général de la FNAIM : « L'année 2008 va se terminer avec une baisse des prix comprise entre 5% et 8% par rapport à 2007 ». A Paris, comme le souligne le Monde, « l'évolution des prix [entre] le début de l'année et la fin octobre reste positive ». Mais depuis la rentrée, la courbe s'est inversée et la capitale n'est plus épargnée par le phénomène. « Les jeunes couples n'arrivent pas à trouver de prêts, les investisseurs ont déserté, les étrangers fuient », analyse le quotidien du soir. Résultat, les prix pourraient ainsi baisser de 3% en moyenne à Paris l'an prochain.
Rassurer les acheteurs
Interrogé sur le site Internet Capital.fr, René Pallincourt anticipe pour sa part une baisse moyenne des prix supérieure à 10% en deux ans, sur l'ensemble du territoire. Pour le président de la Fédération, il faut d'abord rassurer les acheteurs. La FNAIM va donc suggérer à ses 13.000 agences d'offrir gratuitement à leurs clients une assurance-revente et une garantie de bonne fin de transaction. La première « permettra une indemnisation à hauteur de 15 à 20 % du prix d'achat dans le cas d'une vente forcée suite à une invalidité, un divorce... La garantie fin de transaction aura, elle, pour but d'aider financièrement les héritiers à conclure une vente en cas de décès brutal du vendeur, tout en indemnisant l'acquéreur, si décision est prise de stopper la vente en cours.» La FNAIM encourage également ses adhérents à développer des prestations complémentaires : aide au déménagement, accompagnement de travaux...
Chères avenues
Loin de ces préoccupations, comme tous les ans, le cabinet Cushman et Wakerfield a établi le palmarès des avenues les plus chères du monde. Le Figaro nous révèle ainsi, le 19 novembre, que « la 5e Avenue à New York est restée en 2008 la rue marchande la plus chère au monde, désormais talonnée de près par Causeway Bay à Hong Kong ». Dans ces deux artères, les loyers dépassent allègrement les 12.000 €/m2/an. L'avenue la plus cotée d'Europe reste française, comme le précise Batiactu : « La troisième position revient aux Champs-Elysées de Paris (7.732 €/m2/an), où les loyers ont bondi de 5% sur un an. Toutefois, les valeurs locatives peuvent atteindre les 10.500 €/m2/an pour les emplacements les plus stratégiques. »
