Immobilier : ce qui va changer en 2008
Crédit d’impôt, nouveaux diagnostics, caution réduite et mensualisée… Retour sur les principales mesures mises en place en 2007 par le nouveau gouvernement.
Sur le plan de l’immobilier, force est de constater que mesures et propositions se sont multipliées depuis l’élection du nouveau Président de la République. Premier front : renforcer le pouvoir d’achat des locataires. Pour cela, le gouvernement compte sur « la réduction du montant des cautions et la réforme du mécanisme d’augmentation des loyers (qui) doivent permettre de soulager un peu le budget des ménages », selon Capital.fr. Rappelons que la FNAIM s’indigne contre « cet amendement qui entame encore davantage la confiance des bailleurs ». Autre arme contre l’envolée des prix des loyers, « un nouvel indice pour calculer l'indexation des prix. Désormais, les loyers suivront la courbe de l'inflation et non plus celle de l'indice de référence des loyers qui, au deuxième trimestre 2007, progressait de 2,76% quand l'inflation n'augmentait que de 1,2% », ajoute le Figaro.
Des propriétaires à l’honneur
Avec sa politique de la « France de propriétaires », Nicolas Sarkozy est bien décidé à gâter les nouveaux accédants. Son arme ? Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt immobilier. Ces « étrennes substantielles », selon Capital.fr, « fera une entrée remarquée sur les prochaines déclarations de revenus ». Et c’est sans compter sur l’accord passé entre les syndics et le Conseil national de la consommation, dont devraient bénéficier les bailleurs en 2008. « Objectif : rendre le montant des honoraires des syndics plus transparents en intégrant clairement dans les forfaits qu’ils proposent toutes les prestations d’une gestion normale. », explique le magazine économique.
Et pour 2008 ?
Déjà une chose est sûre, dès le 1er janvier, « les tarifs de Gaz de France augmentent de 4% pour les particuliers », rappelle le Nouvel observateur. Si 2007 a été l’année des diagnostics avec l’obligation du DPE pour la location, suivi en novembre de l’obligation du diagnostic gaz pour toute vente d’un bien, 2008 ne devrait pas être en reste. Ainsi, « à l'été 2008, ce sera au tour de celui sur l'électricité », annonce le Figaro. Qui s’associe à Capital pour prédire en 2008 une baisse modérée des prix du marché, conjuguée à une hausse des taux d’intérêts.
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