FNAIM
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1er site des professionnels de l’immobilierImmobilier d’entreprise
Sa particularité ? Il s’adresse aux investisseurs institutionnels ou privés, aux promoteurs et met à leur service un savoir-faire technique très spécifique. Le marché de l’immobilier d’entreprise, des terrains à bâtir… n’a aucun secret pour lui. En matière de bureaux, d’entrepôts, de locaux d’activités, d’usines… il est en mesure de réaliser les études de rentabilité, d’effectuer la prospection, la commercialisation, de trouver les financements.
Pour toutes les formalités, il fait également le lien avec les administrations. Autre corde à son arc : il épaule les promoteurs dans leurs investissements en réalisant, pour eux, les études de marché, la définition des programmes, assistance-conseil auprès des architectes et bureaux d’études, le montage financier, la revente de produits loués, l’élaboration de produits nouveaux… En matière de terrain à bâtir, il réalise les estimations, les études d’urbanisme, de permis de construire.
Un métier réglementé
Pour exercer son activité, conformément à la loi Hoguet, le conseiller en immobilier d’entreprise doit détenir un mandat écrit de son client. Son mandat peut être simple, exclusif ou coexclusif. Quel que soit le cas de figure, le mandat doit préciser clairement la durée de sa mission, ses honoraires et leurs modalités de règlement.
Les honoraires
Les honoraires du conseiller en immobilier d’entreprise sont calculés en fonction d’un pourcentage ou sur la base d’un montant forfaitaire. Un coût qui peut être supporté par l’acquéreur, le vendeur ou partagé entre les deux.