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1er site des professionnels de l’immobilierSpécialiste en location de vacances
C’est un administrateur de biens qui s’est spécialisé dans les locations de vacances, généralement parce qu’il se situe dans un secteur très touristique.
Ses principales activités sont de louer, gérer, les locations saisonnières (appartements, maisons, meublés…) appartenant à des propriétaires. De fait, ses missions portent essentiellement sur la recherche de locataires, la rédaction des contrats de location, l’encaissement des loyers et des charges, la réalisation des états des lieux et l’entretien des biens proposés à la location.
Un métier réglementé
Le spécialiste en location de vacances doit, comme l’administrateur de biens se conformer aux règles de la loi Hoquet du 2 juillet 1970 qui l’oblige à :
- détenir une carte professionnelle de gestion immobilière. Pour obtenir cette carte délivrée par la Préfecture, l’administrateur doit justifier d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou solide expérience sur le terrain) (lien vers la rubrique « Nous rejoindre » > « Devenir professionnel de l’immobilier ») ;
- disposer d’une garantie financière destinée à assurer les fonds qu’il détient pour le compte de tiers ;
- bénéficier d’une assurance en responsabilité civile professionnelle contre les conséquences financières dont il pourrait être tenu responsable dans le cadre de ses activités ;
Honoraires
Le spécialiste en location de vacances est évidemment rémunéré pour les missions de gestion qui lui sont confiées. Sachez que ses honoraires sont libres et fixés par les deux parties au moment de la signature du mandat. Ils sont calculés selon un pourcentage du montant des loyers annuels ou mensuels.